ありがとうの家。新築、分譲、改築、一戸建て住宅もしくは宅地を神戸市、特に須磨区、長田区でお探しのお客様へ。シーズガーデンはひよどり台（ひよどり台南町）に丸正建設さん、みどりホームさん、トヨタホームさんと一緒に開発した水谷建設工業の分譲住宅地です。
   
 
 
 
 
 
   
   
       
  「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」（平成21年6月4日施行）は、住宅を長期にわたり使用することにより、住宅の解体や除却に伴う廃棄物の排出を抑制し、環境への負荷を低減するとともに、建替えに係る費用の削減によって国民の住宅に対する負担を軽減し、より豊かで、より優しい暮らしへの転換を図ることを目的としています。  
    ※平均寿命とは建築後取り壊しされるまでの期間  
       
     
   
  《劣化対策》…少なくとも100年程度は骨組を使用できる   ・・・・・・・・・・・・・・・・・・　劣化対策等級3相当  
  《耐震性》…数百年に一度の大規模地震でも改修して住み続けられる   ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・　耐震等級2相当  
  《維持管理・更新の容易性》…内装や設備の維持管理しやすい   ・・・・・・・・・・・・・・　維持管理対策等級3相当  
  《省エネルギー性》…断熱性能などの省エネ性能を確保している   ・・・・・・・・・・・　省エネルギー対策等級4相当  
  《可変性》  
ひよどり台南町シーズガーデンは、省エネ性能を向上するため従来の基本
性能にプラス、壁・天井の断熱材の厚みをさらにUP、開口部95％以上に
Low-Eガラスを採用しました。
  居住者のライフスタイルの変化に応じて間取りの変更が可能  
  《バリアフリー性》  
  将来のバリアフリー改修に備え、必要なスペースを確保している  
  《居住環境》  
  良好な景観の形成、居住環境の維持・向上に配慮している  
  《住戸面積》  
  一戸建75m2以上、マンション55m2以上（地域の実情に合わせ変更可能）  
  《維持保全計画》  
  屋根や柱、壁、給排水設備などの点検時期と内容を定め、
少なくとも10年毎に点検する		  
       
   
   
  長期優良住宅は、一般の住宅に比べて様々な税制上の優遇措置があります。  
  ■長期優良住宅に対する特例は下記の通りです  
   
     
  所得性の優遇（住宅ローンがある場合）  
 
住宅ローン減税を一般住宅に比べて拡充
  
  平成21年度税制改正において、過去最大規模の住宅ローン減税が実施されました。そのうち長期優良住宅については、最大控除額は600万円に達しています。  
     
  □一般住宅ローン控除と長期優良住宅ローン控除の比較  
   
  ◎所得税からの控除に残額が出た場合、翌年度分から住民税を減額します。  
  　 控除額は所得税の課税所得金額等の額に5％を乗じて得た額（最高97,500円）。  
   
 
長期優良住宅の住宅ローン減税を一般住宅より優遇でき、返済期間が50年の超長期固定金利型住宅ローンの取り扱いも開始されるなど、国が考えるように将来的には長持ちする家とそうでない家では、価値に差が出てくる可能性が高いと考えられます。
 
     
＜当社の営業エリア＞
兵庫県神戸市西区、兵庫県神戸市北区、兵庫県神戸市垂水区、兵庫県神戸市須磨区、兵庫県神戸市長田区、兵庫県神戸市中央区、兵庫県神戸市灘区、兵庫県神戸市東灘区、兵庫県神戸市兵庫区
＜当社の取扱業務＞
新築一戸建住宅、分譲住宅、宅地分譲、リビング・キッチン・バス・トイレなどのリフォーム、エクステリア、外構工事
■ありがとうの街   ■ありがとうの家創り ■ただ今建築中！ ●HOME
シーズガーデン開発コンセプト こんな家が建ちました ありがとうの家創り ただ今建築中！ ●LINK
設備・仕様 アクセス・物件概要 経営理念 ■会社情報 ●プライバシーポリシー
間取りプラン お問い合せ   会社概要・会社沿革・アクセスマップ ●水谷建設工業
区画・町並みイメージ・周辺環境 資料請求 ■What's New 施工実績  
モデルハウス紹介   What's New 地域のお客様との触れ合い  
神戸の地に1950年創立、創業58年を迎えます。旭化成ホームズ(株)の指定工事店として、
長年たくさんの施工実績とたくさんのお客様より「感謝の声」を戴けました。
■事業主（売主）
宅建業許可／兵庫県知事（１）第11102号
建設業許可／兵庫県知事　許可(特-13)第111192号
〒652-0002
神戸市兵庫区神田町25番3号　
TEL.078-361-1011
神戸市、特に須磨区、長田区で新築、分譲、改築、一戸建て住宅もしくは宅地をお探しのお客様へ。シーズガーデンはひよどり台（ひよどり台南町）に丸正建設さん、みどりホームさん、トヨタホームさんと一緒に開発した水谷建設工業の分譲住宅地です。